SUMBER
Belajar Properti Yuk ? KLIK
Lihat Properti Yang Bagus Yuk ? KLIK
Kamis, 07 Juni 2012
Yuk Kita Lihat Isi Rumah Terbalik Di Austria
Upside Down House atau rumah terbalik dibangun oleh arsitek Polandia Irek Glowacki dan Marek Rozanski, di pedesaan Austria barat, Terfens. Proyek ini adalah objek turis baru dan terbuka untuk umum sejak 5 Mei lalu.
SUMBER
Belajar Properti Yuk ? KLIK
Lihat Properti Yang Bagus Yuk ? KLIK
SUMBER
Belajar Properti Yuk ? KLIK
Lihat Properti Yang Bagus Yuk ? KLIK
[TIPS] Mendesain Dapur Modern
Ada banyak cara untuk menerapkan desain interior berkonsep green-design (ramah lingkungan) di dapur untuk rumah Anda. Hal ini dapat dimulai dari menggunakan oven hemat energi, pencuci piring dan peralatan, metode pembuangan sampah organik dan lantai organik. Tips sederhana bisa membantu Anda untuk merombak dapur yang ada menjadi dapur yang ramah lingkungan (eco-friendly) dan berkelanjutan.
Ketika merencanakan untuk mendesain interior di dapur, akan sangat terbantu dengan membuat catatan hal-hal yang perlu diganti atau ditukar. Proses perombakan atau pembangunan dengan perencanaan yang tepat dapat menghemat banyak waktu dan uang. Dalam hal anggaran terbatas, refurnishing dapat dilakukan secara bertahap.
1. Penggunaan Peralatan Dapur yang ramah lingkungan. Oven konvensional besar bisa diganti dengan oven pemanggang listrik yang lebih kecil. Hal ini membantu untuk mengurangi emisi gas rumah kaca dari rumah. Sebuah lemari es yang baik dapat membantu untuk menjaga keseimbangan antara konsumsi energi dan pengendalian suhu. Hal ini memastikan hidup berkelanjutan dengan konsumsi energi lebih rendah. Sebagai bagian dari desain interior dapur yang ramah lingkungan, memasang peralatan yang hemat energi juga dapat menghemat tagihan.
2. karpet Organik memiliki serat alami dapat digunakan untuk dapur ramah lingkungan dan area lain dari rumah.
3. Pengaturan ventilasi dapur. Dapur dengan ventilasi yang baik akan menggunakan lebih sedikit energi dan pencahayaan buatan di siang hari. udara segar dari jendela membantu untuk menghilangkan gas beracun dan jamur.
2. karpet Organik memiliki serat alami dapat digunakan untuk dapur ramah lingkungan dan area lain dari rumah.
3. Pengaturan ventilasi dapur. Dapur dengan ventilasi yang baik akan menggunakan lebih sedikit energi dan pencahayaan buatan di siang hari. udara segar dari jendela membantu untuk menghilangkan gas beracun dan jamur.
4. Lemari Dapur bisa direnovasi dengan cepat menggunakan bahan terbarukan seperti kayu, panel jerami gandum dan kayu non-ilegal logging. Untuk pembuatan kitchen set ramah lingkungan, Anda dapat memanfaatkan jasa perusahaan yang mengkhususkan diri dalam menggunakan kayu reklamasi.
5. Tempat sampah non-organik dapat diganti dengan tempat sampah kompos. Menanam dua atau tiga tanaman sayuran di dapur dapat mengisi rumah dengan oksigen segar sepanjang hari. Tanaman sayuran tadi juga dapat dimakan dan sayuran juga dapat digunakan untuk memasak makanan yang sehat untuk keluarga.
6. Flooring merupakan aspek penting untuk dipertimbangkan ketika menerapkan desain interior dapur ramah lingkungan. Hal ini dapat dicapai dengan lantai bambu didaur ulang, kayu atau batu.
7. Green design-interior di dapur termasuk penggunaan sedikit cat senyawa organik volatile.
5. Tempat sampah non-organik dapat diganti dengan tempat sampah kompos. Menanam dua atau tiga tanaman sayuran di dapur dapat mengisi rumah dengan oksigen segar sepanjang hari. Tanaman sayuran tadi juga dapat dimakan dan sayuran juga dapat digunakan untuk memasak makanan yang sehat untuk keluarga.
6. Flooring merupakan aspek penting untuk dipertimbangkan ketika menerapkan desain interior dapur ramah lingkungan. Hal ini dapat dicapai dengan lantai bambu didaur ulang, kayu atau batu.
7. Green design-interior di dapur termasuk penggunaan sedikit cat senyawa organik volatile.
SEMOGA BERMANFAAT
Mau Belajar Properti ? KLIK
Properti Di Jual ? KLIK
[Trik] Jurus Jitu Beli Properti Tanpa Uang dengan Bisnis Properti
KASUS
’belum apa-apa sudah ditolak bank'…. Padahal kalo diitung2 itu bisa meringankan beban dan menguntungkan semua pihak dan tdk ada yg dirugikan. Misalnya nih, saat ini gaji anda 5jt, buat cicilan koperasi yg sifatnya urgent ada 4jt an.. trus potongan jam kerja 500rb krn sering dtg telat ngurusin bisnis dl. jd bersih 500rb. Kalo anda dapat pinjaman dr bank dg cara KPR dan ada cashback 50jt sj untuk menutup hutang tsb… maka cicilan Anda anggap aja 2jt… sehingga gaji bersih Anda mjd 3jt… asikkhan??? dapet rumah, beban ringan.. Tapi itu ide tinggal ide..
SOLUSI
Bank itu melihat HISTORY DATA atau CASH FLOW past performance. Sedangkan yang coba diinginkan anda adalah FUTURE CASH FLOW alias CASHFLOW yang belum terjadi. Ini tidak MACTH. Kl dari data, 5jt dipotong cicilan koperasi 4jt. artinya power to pay-nya Cuma 1jt. 1juta dapatnya rumah sederhana bersubsidi. Artinya bukan dapat cashback 50jt, tapi dapat rumah seharga 50jt.
Trus bagaimana jika ingin cashback 50jt? Cashback 50jt itu bisa dimungkinkan jika harga properti lebih dari 300jt. dengan asumsi tanpa uang muka, pajak2 dan biaya2 terbayarkan dari kpr. Which is mean bahwa rumah yang akan anda beli, lebih mahal 50% dari seharusnya. bahkan mungkin lebih.
Contoh harga Asli 300jt. Mark up harga 50%, menjadi 450jt.
Harga = 450jt
UM 20% = 90jt
KPR = 360jt
dipotong dengan
pajak2 5% = 25jt
biaya 7% = 35jt….
Bersih 300jt…. eh belum dapet tuh 50jt cashbacknya… Ini baru pake jurus TANPA UANG
Bila harga asli 300jt. Markup 100%. menjadi 600jt
Harga = 600jt
UM 20% = 120jt
KPR = 480jt
dipotong dgn
pajak 5% = 30jt
biaya 7% = 42jt
Bersih = 400jtan. dengan harga asli 300jt, anda bisa dapat 100jt cash back, ini namanya jurus BELI PROPERTI TANPA UANG MALAH DAPAT UANG.
Itupun dengan catatan appraisal bank memang senilai 600jt. Yang jadi masalah, mampukah mencicil hutang KPR 480jt dengan gaji 5jt? Jelas tidak. WELL, kl memang sulit, trus bagaimana caranya???
Mengapa tidak mencoba mempraktekkan jurus BROKERAGE. Misal Anda mencoba membeli rumah seharga 300jt. Tapi secara angsuran anda tidak mampu. Bagaimana jika 300jt itu anda carikan pembeli. Anda bisa dapat komisi 2,5%. Berapa tuh? 7,5jt. Lumayan dah bisa nutupin hutang koperasi. Kl Anda ketemu 10 rumah dan bisa sold out itu artinya 75jt. WOW! SUPERB!
Alih2 beli properti pake KPR, malah jadi BROKER dan bisa beli properti CASH KERAS! lalu cari saja rumah seharga 75jt.bahkan lebih murah lagi. Ini namanya Jurus Jitu Beli Properti Tanpa Uang dengan Bisnis Properti. Gaji anda UTUH! WOW!
CUKUP MUDAH BUKAN?
Kalau Ingin Berbisnis Properti.. KLIK
Mau Lihat Propertinya. KLIK
Rabu, 06 Juni 2012
Rumah Super Paling Minimalis
Setiap orang tentu memliki selera yang berbeda-beda dalam menentukan model rumah. Ada yang suka model bagunan rumah minimalis. Adapula yang merasa bangga jika telah memiliki rumah dengan arsitek modern. Namun ada juga yang justru berminat memiliki rumah dengan model klasik. Yu.. lihat RUMAH MINIMALIS UNIK YANG SATU INI..
SEMOGA DAPAT MENJADI INSPIRASI UNTUK ANDA...^^
Punya Aset Properti Tapi Belum Maksimal ? KLIK
Mau Investasi Dalam Properti ? KLIK
[TIPS] Rumah Sejuk Tanpa Pendingin Ruangan
1. Pemilihan Bentuk Atap Rumah dan Peninggian dinding
Salah satu alasan rumah bentuk tradisional nyaman dan sejuk ditempati, karena memiliki bentuk atap yang miring dan cukup tinggi sehingga dapat membentuk bantalan udara di dalamnya yang mengurangi panas yang dating dari atas/atap dan ditahan di dalam langit-langit rumah atau plafond. Sistem ini telah diterapkan pula pada rumah-rumah belanda yang dibangun di era kolonial. Jika system penghawaan udara di rumah anda direncanakan tanpa menggunakan penghawaan buatan (AC), peninggian dan kemiringan atap adalah solusi yang tepat untuk mengurangi (mengeliminasi) panas didalam rumah anda
Untuk memilih bahan atap yang cocok dipakai di iklim tropis ini ada beberapa pilihan bahan yang bias digunakan seperti sirap, genteng beton, atau genteng tanah liat tradisional.
2. Penambahan teras/beranda, Canopi dan Ruang Terbuka
Hasil dari penambahan Teras dan Beranda ini adalah untuk mengurangi sinar matahari yang dating dari arah sisi-sisi rumah yaitu bagian samping kiri, kanan, depan dan belakang rumah yang masuk melalui pintu-pintu dan jendela. Dengan penambahan teras dan kanopi/pet diatas jendela//pintu akan dapat menahan sinar matahari masuk kedalam rumah secara langsung, sehingga suhu udara didalam rumah tetap bias terjaga. Langkah selanjutnya membuat bukaan-bukaan lebar untuk memperlancar lalu lintas udara dan cahaya
3. Membuat Bukaan Pintu, dan jendela yang cukup
Untuk mengetahui luasan ideal dari bukaan yang masuk ke dalam rumah maka kita dapat menggunakan standarperbandingan yang biasa dipakai di Indonesia yaitu,
perbandingan ideal luasan jendela dengan luasan lantai adalah 1 : 5 yaitu luasan bukaan adalah 20 % terhadap luasan lantai yang membutuhkannya.
Jadi jika luas kamar tidur anda adalah 20 m2 (ukuran ruangan 4 m x 5 m), maka kebutuhan jendelanya adalah = 20 % x 20 m2, = 4 m2
4. Pemilihan warna yang mendukung
Warna alami seringkali memberikan suasana sejuk. Penerapan dari warna-warna alami ini diharapkan dapat membuat penghuni menjadi lebih betah dan memiliki perasaan nyaman. Warna-warna ini dapat dipilih misalnya, warna dengan nuansa cokelat (tanah) atau nuansa hijau (tumbuhan). Permainan warna-warna alami tampaknya akan menjadikan saat istirahat Anda di rumah lebih nyaman dan tenang. Lagi pula, warna alami cenderung mudah dikombinasi dengan warna lainnya.
5. Penggunaan Material bahan bangunan yang tepat
Bahan atau material bahan bangunan yang digunakan merupakan elemen terpenting untuk menguraikan/dan menahan suhu panas diluar ruangan Pada dasarnya pemakaian material alami membuat ruang bisa bernafas, jadi pilihlah bahan bangunan yang bisa menyerap panas secara lebih maksimal, kemampuan menahan panas seperti ini akan dapat anda temukan pada materian dari alam. Kita dapat menggunakan batu bata untuk dinding, genteng tanah untuk atap, batu candi dan batu paras untuk pelapis dinding, marmer atau terasso untuk lantai dll..
6. Penggunaan tanaman dan vegetasi di sekitar hunian
Jika anda masih memiliki lahan kosong di depan atau sekitar rumah, sebaiknya ditanami dengan pepohonan. Pohon yang tinggi akan menciptakan keteduhan alami, juga memberi keteduhan dari garangnya sinar matahari. Jika tidak memilikinya maka kita masih dapat menggunakan cara lainnya, gunakan tanaman dalam pot yang digantung di sekitar rumah. Taruh beberapa tanaman dalam jambangan di dalam rumah, selain sebagai hiasan, ia juga membantu menyejukkan ruangan. Pemakaian tanaman rambat atau merayap adalah pilihan terbaik untuk memberikan keteduhan yang lebih alami. Jika Anda ingin cahaya matahari tetap masuk melalui jendela tapi tetap menggunakan tanaman rambat atau merayap sebagai penyejuk ruangan.
7. Penggunaan Elemen Kolam
Pembuatan Kolam yang dilengkapi gemericik air akan menambah kesejukan dan kelembaban udara yang ada di sekitar hunian karena adanya elemen air akan menciptakan kelembaban udara dan mengurangi panas yang ada. Disamping itu suara yang diciptakan akan mampu mendapatkan suasana yang alami dan menenangkan.
Demikian hal yang dapat dilakukan untuk meredam dan menetralisir panas dan mengurangi penggunaan energi yang berlebihan.
Salah satu alasan rumah bentuk tradisional nyaman dan sejuk ditempati, karena memiliki bentuk atap yang miring dan cukup tinggi sehingga dapat membentuk bantalan udara di dalamnya yang mengurangi panas yang dating dari atas/atap dan ditahan di dalam langit-langit rumah atau plafond. Sistem ini telah diterapkan pula pada rumah-rumah belanda yang dibangun di era kolonial. Jika system penghawaan udara di rumah anda direncanakan tanpa menggunakan penghawaan buatan (AC), peninggian dan kemiringan atap adalah solusi yang tepat untuk mengurangi (mengeliminasi) panas didalam rumah anda
Untuk memilih bahan atap yang cocok dipakai di iklim tropis ini ada beberapa pilihan bahan yang bias digunakan seperti sirap, genteng beton, atau genteng tanah liat tradisional.
2. Penambahan teras/beranda, Canopi dan Ruang Terbuka
Hasil dari penambahan Teras dan Beranda ini adalah untuk mengurangi sinar matahari yang dating dari arah sisi-sisi rumah yaitu bagian samping kiri, kanan, depan dan belakang rumah yang masuk melalui pintu-pintu dan jendela. Dengan penambahan teras dan kanopi/pet diatas jendela//pintu akan dapat menahan sinar matahari masuk kedalam rumah secara langsung, sehingga suhu udara didalam rumah tetap bias terjaga. Langkah selanjutnya membuat bukaan-bukaan lebar untuk memperlancar lalu lintas udara dan cahaya
3. Membuat Bukaan Pintu, dan jendela yang cukup
Untuk mengetahui luasan ideal dari bukaan yang masuk ke dalam rumah maka kita dapat menggunakan standarperbandingan yang biasa dipakai di Indonesia yaitu,
perbandingan ideal luasan jendela dengan luasan lantai adalah 1 : 5 yaitu luasan bukaan adalah 20 % terhadap luasan lantai yang membutuhkannya.
Jadi jika luas kamar tidur anda adalah 20 m2 (ukuran ruangan 4 m x 5 m), maka kebutuhan jendelanya adalah = 20 % x 20 m2, = 4 m2
4. Pemilihan warna yang mendukung
Warna alami seringkali memberikan suasana sejuk. Penerapan dari warna-warna alami ini diharapkan dapat membuat penghuni menjadi lebih betah dan memiliki perasaan nyaman. Warna-warna ini dapat dipilih misalnya, warna dengan nuansa cokelat (tanah) atau nuansa hijau (tumbuhan). Permainan warna-warna alami tampaknya akan menjadikan saat istirahat Anda di rumah lebih nyaman dan tenang. Lagi pula, warna alami cenderung mudah dikombinasi dengan warna lainnya.
5. Penggunaan Material bahan bangunan yang tepat
Bahan atau material bahan bangunan yang digunakan merupakan elemen terpenting untuk menguraikan/dan menahan suhu panas diluar ruangan Pada dasarnya pemakaian material alami membuat ruang bisa bernafas, jadi pilihlah bahan bangunan yang bisa menyerap panas secara lebih maksimal, kemampuan menahan panas seperti ini akan dapat anda temukan pada materian dari alam. Kita dapat menggunakan batu bata untuk dinding, genteng tanah untuk atap, batu candi dan batu paras untuk pelapis dinding, marmer atau terasso untuk lantai dll..
6. Penggunaan tanaman dan vegetasi di sekitar hunian
Jika anda masih memiliki lahan kosong di depan atau sekitar rumah, sebaiknya ditanami dengan pepohonan. Pohon yang tinggi akan menciptakan keteduhan alami, juga memberi keteduhan dari garangnya sinar matahari. Jika tidak memilikinya maka kita masih dapat menggunakan cara lainnya, gunakan tanaman dalam pot yang digantung di sekitar rumah. Taruh beberapa tanaman dalam jambangan di dalam rumah, selain sebagai hiasan, ia juga membantu menyejukkan ruangan. Pemakaian tanaman rambat atau merayap adalah pilihan terbaik untuk memberikan keteduhan yang lebih alami. Jika Anda ingin cahaya matahari tetap masuk melalui jendela tapi tetap menggunakan tanaman rambat atau merayap sebagai penyejuk ruangan.
7. Penggunaan Elemen Kolam
Pembuatan Kolam yang dilengkapi gemericik air akan menambah kesejukan dan kelembaban udara yang ada di sekitar hunian karena adanya elemen air akan menciptakan kelembaban udara dan mengurangi panas yang ada. Disamping itu suara yang diciptakan akan mampu mendapatkan suasana yang alami dan menenangkan.
Demikian hal yang dapat dilakukan untuk meredam dan menetralisir panas dan mengurangi penggunaan energi yang berlebihan.
Semoga bermanfaat.
Ingin Jadi Developer Properti ? KLIK
Ingin Jadi Investor Properti ? KLIK
Rumah Keren Di Atas Air
Rumah Seharga Rp 337,9 M, Kaya Apa ya Isinya???
Villa del Lago, yang beralamat di One Pelican Hill Road North di Newport Beach, California, punya 17 kamar mandi, garasi yang mampu memuat 17 mobil, lantai marmer, langit-langit berhias emas, kebun anggur, istal kuda, lapangan tenis dan sebuah danau. Rumah ini awalnya berharga $87 juta atau Rp 794,5 miliar, kini bisa dijual dengan seperempat harga itu pada pelelangan 26 April.
Mau Belajar Properti dan Jadi Ahli ?? KLIK
Ingin Punya Properti Yang Berlokasi Eksotis?? KLIK
Langganan:
Postingan (Atom)